Acuña, Coah.- El notario público José Martín Faz Ríos advirtió que una de las consultas más frecuentes que reciben las notarías está relacionada con inmuebles que quedaron intestados y cuyos familiares desean venderlos sin haber concluido el proceso legal correspondiente.
Explicó que, cuando una persona fallece sin dejar testamento, los bienes que conforman su patrimonio no pueden ser vendidos de manera inmediata por los herederos, ya que primero es necesario acreditar legalmente quiénes tienen derecho a la herencia mediante un juicio sucesorio intestamentario o el procedimiento que corresponda.
Por ello, recomendó a las familias acudir con un notario público de su confianza antes de intentar realizar cualquier operación de compraventa, ya que cada caso presenta características particulares y requiere una revisión de la documentación del inmueble para determinar los pasos a seguir.
Señaló que, en muchas ocasiones, los familiares desconocen que no cuentan con facultades legales para vender una propiedad que permanece intestada, lo que puede generar conflictos entre los herederos, retrasos en los trámites e incluso la cancelación de una posible venta.
Faz Ríos destacó que la mejor manera de evitar este tipo de problemas es planificar con anticipación el destino del patrimonio familiar mediante la elaboración de un testamento o, cuando las circunstancias lo permitan, realizar una donación de bienes en vida, siempre con la asesoría de un notario público.
